大阪にある貸事務所の数
大阪には少なくとも、全域に5千件を超える貸事務所が存在しています。
これは大小様々な貸事務所を合わせた数ですが、大阪の全域に分布していること、多くが駅近くで利用しやすい立地にあるのは確かです。
貸事務所の利用目的の性質上、公共交通機関が利用できないのは不便ですし、貸事務所にとっては駅との距離や所要時間が選択の鍵、決定打になり得ます。
つまり駅と程遠かったり、そもそも公共交通機関が近くにない貸事務所自然に淘汰される運命だといえます。
大阪で借りることができたり利用できる貸事務所の多くは、激戦区で生き残り続けてきた物件ばかりです。
それだけ魅力的な立地、利便性を併せ持っているわけですが、競合するライバルが多いので相場は思いの外手ごろだったりします。
10万円で借りられるところもかなりあるので、小規模で事業を始めたり、サテライトオフィス的に借りたいと考えている企業にとっても朗報だと思われます。
大阪にある貸事務所の賃料の相場とは
大阪の貸事務所の賃料は、10坪から30坪までなら平均7万5千円前後で借りられます。
10坪でも10万円を切れば魅力的ですが、30坪でも平均相場が余り変わらないのは驚きです。
1坪の賃料が8千円を超えるのは50坪以上の場合なので、50坪までなら毎月8万円で借りられるところが見つかります。
100坪だと流石に100万円を超えますから、余程規模が大きい企業が借りるか、重要拠点としての貸事務所を探している企業でなければ検討できないでしょう。
しかし逆にいえば、中小規模なら1坪1万円未満賃料でお得に借りられることを意味します。
実は大阪は大阪でも区によって相場の開きがあるので、比較的坪単価が安い淀川区なら、100以上でも100万円どころか90万円を切る賃料で借りることができます。
大阪の平均だと100万円を超えますから、淀川区は特に相場が低めでリーズナブルな貸事務所の狙い目だといえるでしょう。
まとめ
大阪にある貸事務所は、相場が1坪1万円かそれ以下に収まることが殆どです。
大阪の平均では10坪以下から50坪まで、坪単価7千円から8千円で貸事務所が借りられます。
1坪8千円を超えるのが50坪以上で、1坪1万円に到達するのは100坪以上の物件です。
このように、大阪は100坪未満なら1坪1万円を切る賃料で、貸事務所を借りることができると分かります。
駅近くのエリアに的を絞っても、安くて選べる傾向は変わりませんから、大阪はまさに貸事務所の入居検討に最適です。